協進國小河樂廣場華廈
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住進市中心的安靜高度｜美麗佳園頂樓三房‧平面車位 台南買屋專
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：22.22 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
美麗街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：62.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.61 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 共同使用：23.13 坪
- 土地面積：9.12 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3345 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：協進國小
鄰近公園：河樂廣場
生活機能：武聖夜市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3345 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：協進國小
鄰近公園：河樂廣場
生活機能：武聖夜市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合注重地段與空間品質的購屋者
此物件對於追求市中心生活便利性且對居住空間要求較高的買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於中西區核心地段的稀缺性，加上大坪數三房及平面車位的配置，在該區域極為難得。高樓頂戶帶來的隱私與視野是無法複製的居住體驗。
然而，建議您在簽約前務必確認頂樓防水隔熱狀況以及社區公設基金是否充足，以應對屋齡增加後可能產生的維修需求。若您願意花時間維護老屋並看重地段價值，這是一筆值得考慮的資產。
問與答
台南買屋專家
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-305941
訂閱：1 (加入)
台南中正西門 加盟店
經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
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